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In seguito a nascita di bimba
Vendo bilocale nel verde

ben collegato con la città

Prezzo: €150.000

Privato/agenzia: privato

Telefono: 328.3123103

Metri quadri appartamento: 47

Metri quadri cantina: 4

Metri quadri garage: 19

Tipo immobile: bilocale
Anno di costruzione: 2000
Numero di vani: 3
Destinazione d′uso: abitazione, cantina e garage

Indirizzo: SASSO MARCONI (BO) VIA VIZZANO
Stato: ottimo
Numero bagni: 1

Riscaldamento: autonomo, GPL

Altro: garage, posti auto in area recintata, giardino condominiale con n°2 ingressi a cancello telecomandato, vano tecnico 2m x 1m x 50cm, ripostiglio ad angolo H2m90, impianto Hi-Fi radio-CD con filodiffusione, home-cinema Onkyo con proiettore BenQ 100W x 6canali

Soggiorno con angolo cottura, predisposto lavastoviglie:

Angolo cottura e caldaia termoautonomo:

Vista dalla camera da letto: 

Home cinema 84 pollici con proiettore e impianto Hi-Fi Onkyo:

Camera da letto con armadio, letto matrimoniale e cassettoni:

Bagno con termoarredo e box doccia in cristallo:

Scarpiera a specchio con faretti per truccarsi:

Garages con cantina, con porta basculante telecomandata:

A volte capita di vedere dei caprioli al di là della recinzione:

Planimetria dell'appartamento:

Planimetria del garage:

    L'appartamento potrà essere venduto completamente arredato e con tutte le utenze già allacciate. Sarà necessario provvedere unicamente alle volture ENEL, TELECOM, GAS. L'arredo completo viene ceduto ad una cifra forfettaria pari a €10.000 trattabile.

Perizia dell'architetto:

  Il fabbricato in esame è situato in un contesto d'immobili ubicati in zona non urbanizzata, a destinazione rurale, con tipologia medio-signorile.

  Il taglio piccolo dell'alloggio costituisce un elemento positivo poichè non sempre reperibile con facilità e può essere interessante come forma di investimento.

  Oltre all'appartamento di n°3 vani ubicato al piano terra rialzato e al garage con annessa cantina che contano in totale 22m², sono compresi i seguenti subalterni:

• scala esterna con montascale automatizzato per disabili, scala interna, corridoio e locali contatori;
  
• corsello al piano interrato per l'accesso ai garages con portone basculante telecomandato;
• corte comune con posti auto;
• area verde comune con, saltuariamente, vista caprioli;
• depuratore fognario IMOF con scarico in rio.
  

  Non sono presenti vincoli di servitù tali da pregiudicare il valore del bene.

  L'edificio non riveste interesse artistico-storico, in quanto ristrutturato recentemente. È costituito da elementi verticali in muratura di mattoni pieni, i solai realizzati in opera e le murature esterne recano un sovrastante intonaco civile con tinteggiatura al quarzo.

  Il fabbricato ha doppio accesso al giardino anteriore e a quello posteriore tramite n°2 cancelli automatizzati con chiave e telecomando. Il cancelletto per l'accesso di pedoni è fornito di apertura elettonica (tiro) ed il campanello è dotato di impianto di videosorveglianza con telecamera. Le autorimesse sono automatizzate con portale basculante telecomandato.

  Il lotto pertinente è interamente circoscritto da una recinzione metallica plastificata in ottimo stato.

  L'appartamento è collegato all'acquedotto comunale, alla rete d'energia elettrica e del telefono.

   I pavimenti sono in ceramica. Nel bagno e nell'angolo cottura è realizzato un rivestimento parietale in piastrelle in ceramica.

  Il bagno è fornito di  box-doccia in cristallo e stendino estensibile a scomparsa a 6 fili disposto parallelamente al lato lungo.

  Le porte e le finestre  sono in legno tinto scuro e la porta di ingresso, come anche il portone condominiale, sono corazzate con serratura di sicurezza. Tutte le finestre sono dotate di zanzariera a richiamo auto-avvolgibile. Le finestre sono dotate di scuri anti-intrusione.

   Tutte le pareti sono intonacate e tinteggiate con colori chiari.

    L'unità immobiliare è dotata di impianto autonomo di riscaldamento e produzione di acqua calda istantanea. La caldaia è modello IMMERGAS EOLO IONO MAIOR. Il cronotermostato Honeywell CM67i ha 6 programmi diversi per ogni giorno della settimana. Il combustibile GPL è condominiale, distaccato dalla rete urbana, con bombolone sotterraneo provvisto di certificazione antincendio.

  L'appartamento è provvisto di impianto elettrico ed idrico sotto traccia, realizzati con materiali idonei. L'impianto televisivo è unicamente satellitare ed è predisposto per SKY e TivùSat.

  In camera da letto è installato un impianto Home cinema con videoproietore BenQ, Impianto Hi-Fi con filodiffusione 6x100W (in camera) + 2 canali stereo (nel tinello), lettore DVD e cavo AUX RCA.

   La scala principale che consente l'accesso all'unità immobiliare è dotata di montascale per disabili perfettamente funzionante e omologato.

  Le condizioni di stabilità sono buone ed il fabbricato non presenta lesioni. Nel complesso ha un discreto grado di finiture.

  L'autorimessa è dotata di porta in ferro basculante ed è posato un pavimento interno in piastrelle di grès. Le pareti non sono intonacate ma tinteggiate in colore chiaro. Il garage è separato dalla cantina tramite porta taglia-fuoco. 

  L'unità immobiliare abitativa è così composta: ingresso su soggiorno-pranzo, angolo cottura, ripostiglio, disimpegno con scarpiera a specchio, vano tecnico 1m³, bagno, camera da letto matrimoniale.

  In merito alla regolarità edilizia, si veda la pratica Concessione Edilizia n°98/CO23, presentata il 16/03/1998 al Protocollo Generale del Comune di Sasso Marconi.

  La posizione geografica dell'immobile garantisce l'estremo silenzio e la quasi assenza di inquinamento; contemporaneamente risulta decisamente strategica per qualunque spostamento.  Quattro punti principali della città di Bologna (Casalecchio di Reno, Porta S.Mamolo - Ospedale Rizzoli, Via Murri - accesso Ospedale S.Orsola, San Lazzaro di Savena) sono raggiungibili tramite vie preferenziali con tempo di percorrenza di max. 20 minuti:  Nuova Porrettana, Caselli Autostradali Cinque Cerri e Borgonuovo, Colli (San Luca), Fondovalle di Pianoro e Rastignano.

L'appartamento è attualmente abitato, ma verrà liberato e reso disponibile in poche settimane.

L'appartamento è in vendita in seguito alla nascita di una bambina, che tra qualche anno avrà bisogno di una cameretta tutta sua.

In seguito a nascita di bimba
Vendo bilocale nel verde

ben collegato con la città

Prezzo: €150.000

Privato/agenzia: privato

Telefono: 328.3123103

Metri quadri appartamento: 47

Metri quadri cantina: 4

Metri quadri garage: 19

Tipo immobile: bilocale
Anno di costruzione: 2000
Numero di vani: 3
Destinazione d′uso: abitazione, cantina e garage

Indirizzo: SASSO MARCONI (BO) VIA VIZZANO
Stato: ottimo
Numero bagni: 1

Riscaldamento: autonomo, GPL

Altro: garage, posti auto in area recintata, giardino condominiale con n°2 ingressi a cancello telecomandato, vano tecnico 2m x 1m x 50cm, ripostiglio ad angolo H2m90, impianto Hi-Fi radio-CD con filodiffusione, home-cinema Onkyo con proiettore BenQ 100W x 6canali

Soggiorno con angolo cottura, predisposto lavastoviglie:

Angolo cottura e caldaia termoautonomo:

Vista dalla camera da letto: 

Home cinema 84 pollici con proiettore e impianto Hi-Fi Onkyo:

Camera da letto con armadio, letto matrimoniale e cassettoni:

Bagno con termoarredo e box doccia in cristallo:

Scarpiera a specchio con faretti per truccarsi:

Garages con cantina, con porta basculante telecomandata:

A volte capita di vedere dei caprioli al di là della recinzione:

Planimetria dell'appartamento:

Planimetria del garage:

    L'appartamento potrà essere venduto completamente arredato e con tutte le utenze già allacciate. Sarà necessario provvedere unicamente alle volture ENEL, TELECOM, GAS. L'arredo completo viene ceduto ad una cifra forfettaria pari a €10.000 trattabile.

Perizia dell'architetto:

  Il fabbricato in esame è situato in un contesto d'immobili ubicati in zona non urbanizzata, a destinazione rurale, con tipologia medio-signorile.

  Il taglio piccolo dell'alloggio costituisce un elemento positivo poichè non sempre reperibile con facilità e può essere interessante come forma di investimento.

  Oltre all'appartamento di n°3 vani ubicato al piano terra rialzato e al garage con annessa cantina che contano in totale 22m², sono compresi i seguenti subalterni:

• scala esterna con montascale automatizzato per disabili, scala interna, corridoio e locali contatori;
  
• corsello al piano interrato per l'accesso ai garages con portone basculante telecomandato;
• corte comune con posti auto;
• area verde comune con, saltuariamente, vista caprioli;
• depuratore fognario IMOF con scarico in rio.
  

  Non sono presenti vincoli di servitù tali da pregiudicare il valore del bene.

  L'edificio non riveste interesse artistico-storico, in quanto ristrutturato recentemente. È costituito da elementi verticali in muratura di mattoni pieni, i solai realizzati in opera e le murature esterne recano un sovrastante intonaco civile con tinteggiatura al quarzo.

  Il fabbricato ha doppio accesso al giardino anteriore e a quello posteriore tramite n°2 cancelli automatizzati con chiave e telecomando. Il cancelletto per l'accesso di pedoni è fornito di apertura elettonica (tiro) ed il campanello è dotato di impianto di videosorveglianza con telecamera. Le autorimesse sono automatizzate con portale basculante telecomandato.

  Il lotto pertinente è interamente circoscritto da una recinzione metallica plastificata in ottimo stato.

  L'appartamento è collegato all'acquedotto comunale, alla rete d'energia elettrica e del telefono.

   I pavimenti sono in ceramica. Nel bagno e nell'angolo cottura è realizzato un rivestimento parietale in piastrelle in ceramica.

  Il bagno è fornito di  box-doccia in cristallo e stendino estensibile a scomparsa a 6 fili disposto parallelamente al lato lungo.

  Le porte e le finestre  sono in legno tinto scuro e la porta di ingresso, come anche il portone condominiale, sono corazzate con serratura di sicurezza. Tutte le finestre sono dotate di zanzariera a richiamo auto-avvolgibile. Le finestre sono dotate di scuri anti-intrusione.

   Tutte le pareti sono intonacate e tinteggiate con colori chiari.

    L'unità immobiliare è dotata di impianto autonomo di riscaldamento e produzione di acqua calda istantanea. La caldaia è modello IMMERGAS EOLO IONO MAIOR. Il cronotermostato Honeywell CM67i ha 6 programmi diversi per ogni giorno della settimana. Il combustibile GPL è condominiale, distaccato dalla rete urbana, con bombolone sotterraneo provvisto di certificazione antincendio.

  L'appartamento è provvisto di impianto elettrico ed idrico sotto traccia, realizzati con materiali idonei. L'impianto televisivo è unicamente satellitare ed è predisposto per SKY e TivùSat.

  In camera da letto è installato un impianto Home cinema con videoproietore BenQ, Impianto Hi-Fi con filodiffusione 6x100W (in camera) + 2 canali stereo (nel tinello), lettore DVD e cavo AUX RCA.

   La scala principale che consente l'accesso all'unità immobiliare è dotata di montascale per disabili perfettamente funzionante e omologato.

  Le condizioni di stabilità sono buone ed il fabbricato non presenta lesioni. Nel complesso ha un discreto grado di finiture.

  L'autorimessa è dotata di porta in ferro basculante ed è posato un pavimento interno in piastrelle di grès. Le pareti non sono intonacate ma tinteggiate in colore chiaro. Il garage è separato dalla cantina tramite porta taglia-fuoco. 

  L'unità immobiliare abitativa è così composta: ingresso su soggiorno-pranzo, angolo cottura, ripostiglio, disimpegno con scarpiera a specchio, vano tecnico 1m³, bagno, camera da letto matrimoniale.

  In merito alla regolarità edilizia, si veda la pratica Concessione Edilizia n°98/CO23, presentata il 16/03/1998 al Protocollo Generale del Comune di Sasso Marconi.

  La posizione geografica dell'immobile garantisce l'estremo silenzio e la quasi assenza di inquinamento; contemporaneamente risulta decisamente strategica per qualunque spostamento.  Quattro punti principali della città di Bologna (Casalecchio di Reno, Porta S.Mamolo - Ospedale Rizzoli, Via Murri - accesso Ospedale S.Orsola, San Lazzaro di Savena) sono raggiungibili tramite vie preferenziali con tempo di percorrenza di max. 20 minuti:  Nuova Porrettana, Caselli Autostradali Cinque Cerri e Borgonuovo, Colli (San Luca), Fondovalle di Pianoro e Rastignano.

L'appartamento è attualmente abitato, ma verrà liberato e reso disponibile in poche settimane.

L'appartamento è in vendita in seguito alla nascita di una bambina, che tra qualche anno avrà bisogno di una cameretta tutta sua.

Cerco/offro: vendo
Prezzo: 350.000 trattabili
Privato/agenzia: privato
Metri quadri: 170
Tipo immobile: Terratetto
Numero di vani: 5
Destinazione d′uso: abitazione
Indirizzo: PRATO (PO) S.Lucia via Giovanni Prati, 6
Quartiere: Santa Lucia
Descrizione dell′immobile: Prato S. Lucia, strada molto tranquilla, Casa Indipendente in zona residenziale, terratetto due livelli, tre camere matrimoniali, doppi servizi, salotto, salone,cucinotto inoltre ampia cantina 70 mq.con tavernetta, soffitta al grezzo parzialmente praticabile, giardinetto posteriore e anteriore, euro 380.000, trattabili, disponibile subito
Per contatti 3342928753
Stato: buono
Numero bagni: 2
Riscaldamento: autonomo
Altro: posto auto/giardino/balcone

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